Description T1 à Vitry sur seine
Résidence Affaires
Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 4 623 €
• Rentabilité : 5,85 %
• Gestionnaire : Réside Etudes
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce studio situé au 2ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une pièce principale avec kitchenette et une salle d'eau avec wc.
À propos de la résidence :
La résidence Paris Vitry est une résidence d'affaires, idéalement située à Vitry-sur-Seine, à proximité des commerces, restaurants et centres d'activités économiques.
Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement à 10 km de l'aéroport de Paris-Orly, proche des lignes de bus, tramway T9 et métro ligne 7, constitue un atout majeur.
L'établissement propose un ensemble de services : accueil 24h/24, salle de remise en forme, Wi-Fi, ménage hebdomadaire, laverie, parking, petit-déjeuner bio.
La copropriété comprend 80 logements.
À propos du gestionnaire occupant :
Séjours & Affaires est une enseigne du groupe Réside Études, exploitant plus de 80 résidences en France, reconnue pour sa gestion rigoureuse et sa présence dans les grandes agglomérations.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP
- Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
28080 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 28080
Précision localisation : centre ville, animations, commerces, autoroute, aéroport, métro
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
• Loyer annuel HT : 4 623 €
• Rentabilité : 5,85 %
• Gestionnaire : Réside Etudes
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce studio situé au 2ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une pièce principale avec kitchenette et une salle d'eau avec wc.
À propos de la résidence :
La résidence Paris Vitry est une résidence d'affaires, idéalement située à Vitry-sur-Seine, à proximité des commerces, restaurants et centres d'activités économiques.
Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement à 10 km de l'aéroport de Paris-Orly, proche des lignes de bus, tramway T9 et métro ligne 7, constitue un atout majeur.
L'établissement propose un ensemble de services : accueil 24h/24, salle de remise en forme, Wi-Fi, ménage hebdomadaire, laverie, parking, petit-déjeuner bio.
La copropriété comprend 80 logements.
À propos du gestionnaire occupant :
Séjours & Affaires est une enseigne du groupe Réside Études, exploitant plus de 80 résidences en France, reconnue pour sa gestion rigoureuse et sa présence dans les grandes agglomérations.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP
- Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
28080 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 28080
Précision localisation : centre ville, animations, commerces, autoroute, aéroport, métro
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 20m2 environ
- Parking / Garage
- Agencement Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel Etage : 2
- Réf. annonce ParuVendu 8F2F0F6CFDC0483A
- Mise à jour 08/09/2026 à 01:06
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Vitry sur seine (Val-de-Marne 94)
94%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
91%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SEXTANT FRANCE
Agence immobilière à Paris (75008)
Un réseau de professionnels en immobilier
SEXTANT FRANCE est une Agence Immobilière titulaire de la carte professionnelle n° T13639 délivrée par la Préfecture de Paris et dont le rayon d'action est national.
Elle est représentée localement par un réseau d'agents mandataires en immobilier indépendants titulaires d'une attestation délivrée par la Préfecture à laquelle ils sont rattachés et leur permettant d'exercer leur activité pour le compte de SEXTANT FRANCE
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