Vente Appartement 1 pièce 20 m² Vitry sur seine (94400)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 029 €
• Rentabilité : 7,08 %
• Gestionnaire : Reside Etudes

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Reside Etudes), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce studio situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée avec coin cuisine, une pièce principale, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une place de parking située au 1er sous-sol.

À propos de la résidence :
La résidence Séjours & Affaires Paris Vitry est une résidence d'Affaires, idéalement située à Vitry-sur-Seine, à proximité des commerces, des restaurants, du MAC VAL et des transports en commun.
Elle accueille une clientèle d'affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement à 10 minutes de l'aéroport Paris-Orly, à proximité immédiate du tramway T9, du RER C et des grands axes routiers, constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, Wi-Fi, laverie, salle de fitness, petit-déjeuner, parking, local à vélos et sécurité.
La copropriété se compose de 80 logements.

A propos du gestionnaire occupant :
Reside Etudes, acteur majeur en France, exploite plus de 200 résidences et se distingue par son expertise, sa solidité financière et la qualité de ses emplacements.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
27316 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 182 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 27316

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, tramway, aéroport, métro

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 182.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON