Description T3 à Valence
VALENCE CENTRE - T3 DE 91 M² - ÉTAGE ÉLEVÉ - VUE DÉGAGÉE - 2 TER
Une adresse en plein cœur du centre, une vue dégagée et un appartement qui ne vous laissera pas indifférent.
Au cœur de Valence, à seulement 5 minutes à pied de la gare Valence Ville, découvrez ce superbe T3 traversant de 91 m², situé au 8? étage d'une résidence parfaitement entretenue.
Bénéficiant d'une double orientation, l'appartement profite d'une remarquable luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue exceptionnelle, largement dégagée, offrant une véritable sensation d'espace et de liberté.
Son atout majeur : deux terrasses, qui prolongent naturellement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de cette vue privilégiée.
Un cadre particulièrement rare en plein centre-ville.
La deuxième donnant sur l'arrière et les jardins du toit de la copropriété avec vue sur le Vercors.
L'appartement séduit également par ses beaux volumes, son sol en marbre.
La possibilité d'installer une climatisation réversible permet d'envisager un confort optimal en toute saison.
2 chambres et une salle de bain.
UNE RÉSIDENCE SOIGNÉE ET SÉCURISANTE
La copropriété bénéficie d'un entretien particulièrement suivi.
Les équipements communs ont récemment fait l'objet d'améliorations significatives, avec notamment deux ascenseurs neufs ainsi qu'un local poubelles neuf.
UN STATIONNEMENT PARTICULIÈREMENT PRIVILÉGIÉ
Le bien bénéficie d'une place de parking privative en sous-sol, située directement sous l'appartement et accessible par ascenseur.
Un confort rare et particulièrement appréciable en centre-ville.
Une cave de rangement complète également ce bien.
Un appartement rare sur le marché valentinois, réunissant des critères particulièrement recherchés : une situation centrale, un étage élevé, une vue dégagée, deux espaces extérieurs, de beaux volumes et un stationnement privatif.
Un bien à découvrir.
Loyer de 850 euros
Numéro de mandat : 4385
Précision localisation : Faventines
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 1260 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Au cœur de Valence, à seulement 5 minutes à pied de la gare Valence Ville, découvrez ce superbe T3 traversant de 91 m², situé au 8? étage d'une résidence parfaitement entretenue.
Bénéficiant d'une double orientation, l'appartement profite d'une remarquable luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue exceptionnelle, largement dégagée, offrant une véritable sensation d'espace et de liberté.
Son atout majeur : deux terrasses, qui prolongent naturellement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de cette vue privilégiée.
Un cadre particulièrement rare en plein centre-ville.
La deuxième donnant sur l'arrière et les jardins du toit de la copropriété avec vue sur le Vercors.
L'appartement séduit également par ses beaux volumes, son sol en marbre.
La possibilité d'installer une climatisation réversible permet d'envisager un confort optimal en toute saison.
2 chambres et une salle de bain.
UNE RÉSIDENCE SOIGNÉE ET SÉCURISANTE
La copropriété bénéficie d'un entretien particulièrement suivi.
Les équipements communs ont récemment fait l'objet d'améliorations significatives, avec notamment deux ascenseurs neufs ainsi qu'un local poubelles neuf.
UN STATIONNEMENT PARTICULIÈREMENT PRIVILÉGIÉ
Le bien bénéficie d'une place de parking privative en sous-sol, située directement sous l'appartement et accessible par ascenseur.
Un confort rare et particulièrement appréciable en centre-ville.
Une cave de rangement complète également ce bien.
Un appartement rare sur le marché valentinois, réunissant des critères particulièrement recherchés : une situation centrale, un étage élevé, une vue dégagée, deux espaces extérieurs, de beaux volumes et un stationnement privatif.
Un bien à découvrir.
Loyer de 850 euros
Numéro de mandat : 4385
Précision localisation : Faventines
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 1260 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 91m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel électrique Etage : 8 Exposition : Ouest
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 87116682
- Mise à jour 08/09/2026 à 07:23
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 740 €
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Valence (Drôme 26)
98%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
100%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LES 2 RIVES
**
Agence immobilière à Valence (26000)
Depuis 1994, l'agence des 2 Rives est présente sur Valence, Romans et Crest.
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