Vente Appartement 3 pièces 77 m² Montpellier (34070)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22836

Coup de cœur assuré pour cet appartement de 77 m² entièrement rénové en 2025, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, dans un environnement calme et à proximité du tramway et des commodités.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 29 m², d'une cuisine indépendante neuve de 10 m², entièrement équipée avec four, micro-ondes, réfrigérateur et plaque à induction, ainsi que de deux chambres de 11 m² et 13,5 m².

La partie nuit bénéficie d'une belle loggia avec grande baie vitrée, apportant lumière et charme au logement. Une seconde loggia et un balcon complètent les espaces extérieurs.

Configuration évolutive : L'appartement était à l'origine un T4 et peut facilement retrouver une 3ème chambre, idéal pour une famille, un bureau ou un investissement locatif.

Vous bénéficiez également d'une grande cave d'environ 10 m² au rez-de-chaussée et de nombreuses possibilités de stationnement dans la résidence sécurisée.

Côté confort, le logement dispose notamment d'un ballon d'eau chaude thermodynamique de 170 L pour une meilleure maîtrise des consommations.

Un emplacement stratégique :

- Tramway à proximité.

- Gare de Sabines à environ 5 min.

- A9/A709 à environ 5 à 10 min.

- Plages de Palavas-les-Flots à environ 15 min.

- Commerces et commodités à proximité.

Un bien rare par sa rénovation récente, ses volumes, ses extérieurs, sa grande cave et sa possibilité de retrouver une configuration F4.

Idéale résidence principale ou investissement locatif.

À découvrir rapidement !

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 500 €

Les charges sont de 180 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Jaydev Domee, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro , et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1 010 €

Montant maximum : 1 450 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 154
Montant moyen des Charges annuelles : 2160 euros