Vente Appartement 4 pièces 84 m² Meylan (38240)

MEYLAN 38240 - T4 RENOVE 84m2 - 3 CHAMBRES - PARKING PRIVATIF ET GARAGE

EffiCity et Dominique Campion, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce bel appartement 4 pièces à Meylan, rénové avec goût, bénéficiant de beaux extérieurs et d'un grand box de 30 m². Un cadre de vie pratique et verdoyant, idéal pour une famille.

Localisation :

Situé à Meylan (38240), dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et transports, ce bien offre un cadre de vie agréable tout en étant parfaitement connecté à l'agglomération grenobloise.

Environnement extérieur et caractéristiques générales :

Au 1er étage d'une résidence de bon standing construite en 2009, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. L'immeuble, équipé d'un ascenseur, est doté de panneaux photovoltaïques et d'une chaudière collective à condensation.

Présentation du bien :

Rénové en 2025, l'appartement offre une surface habitable de 84 m², très bien agencée, avec une décoration actuelle et une cuisine entièrement neuve. Le séjour, lumineux et spacieux, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud de 9,4 m², sans vis-à-vis.

Descriptif détaillé :

Séjour + cuisine semi-ouverte : 36 m² lumineux

Trois chambres confortables :

Chambre 1 : 9 m²

Chambre 2 : 10 m²

Chambre 3 : 11 m²

Salle de bains fonctionnelle et WC séparés

Buanderie pratique de 1,6 m²

Balcon additionnel de 2 m² orienté ouest

Aspectstechniques :

Chauffage collectif au gaz avec chaudière à condensation

Eau chaude collective avec compteurs individuels

VMC hygroréglable type B

Panneaux photovoltaïques

Diagnostic de performance énergétique : classe C

Aucune anomalie électrique

Ascenseur

Local à vélo

Aspects pratiques :

Crèche à 15 m, école primaire et collège à moins de 400 m

Lignes de bus C1 et T80 à proximité

Accès rapide aux commerces : Carrefour, Buclos, Paquet Jardin, etc.

Aspects financiers :

Les charges de copropriété (chauffage et eau chaude inclus) sont de 187 eur/mois.

La taxe foncière est à préciser.

Le bien est vendu avec une place de stationnement privative extérieure

En supplément pour 20.000 EUR, un grand box fermé de 30 m² en sous-sol, idéal pour stationner un véhicule et bénéficier d'un vaste espace de stockage

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement lumineux et accueillant, parfaitement adapté à une famille ou à un investissement locatif.

Dominique Campion Efficity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Campion Dominique

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 29
Montant moyen des Charges annuelles : 2249 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant