Vente Appartement 3 pièces 67 m² Bouguenais (44340)

Appartement T3 au 1er étage à Bouguenais, offrant un séjour avec balcon, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains et un garage double. Situé dans un environnement calme près des commodités, il est idéal pour un premier achat.

BOUGUENAIS - T3 - 67 M² - 2 CHAMBRES - BALCON 7 M² - CAVE - GARAGE DOUBLE + STATIONNEMENT

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement dans une copropriété bien entretenue de 2009 situé quartier "Pierre Blanche" à Bouguenais

Situé au 1er étage, il se compose : d'un séjour avec balcon, une cuisine indépendante avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour, 2 chambres, salle de bains, Wc indépendant, une cave, une place de stationnement et un garage double fermé au sous-sol.

La résidence se situe dans un environnement calme et proche de toutes commodités.

Caractéristiques techniques :

- Double vitrage,

- Chauffage individuel électrique,

- Ballon d'eau chaude 200L,

- VMC,

- Fibre optique,

- Tableau électrique aux normes,

A proximité :

- Ligne de bus 36 "Pierre Blanche" au pied de l'immeuble,

- Écoles à 1 minute à pied,

- Supermarché à 3 minutes en voiture,

- Plage de la côte de Jade à moins de 30 minutes,

- Etc.

N'hésitez pas à visiter ce bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Photos actuelles et projection IA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°904099066.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Gaudin Richard

Précision localisation : Pierre Blanche

Prix net vendeur : 168000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 35
Montant moyen des Charges annuelles : 1213 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant