Vente Appartement 4 pièces 68 m² Nimes (30000)

Nîmes – Appartement traversant 68 m² – Vue exceptionnelle – 2 loggias – Cave

123 000 €

À vendre à Nîmes, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, appartement traversant et lumineux d'environ 68 m² Loi Carrez (77 m² au sol), situé au 6? étage sur 8 avec ascenseur.

Bénéficiant de superbes vues dégagées sur Nîmes, cet appartement offre de beaux volumes et une configuration modulable de 3 à 4 pièces selon vos besoins.

Un espace à adapter à votre projet

L'appartement se compose actuellement de :

•Une entrée

•Une cuisine d'environ 8 m²

•Un vaste double séjour de 28 m²

•2 chambres d'environ 10 m² chacune

•Une salle d'eau

•WC séparés

•Un dégagement

•2 loggias d'environ 2 m² et 4,5 m²

•Une cave d'environ 4 m²

Le vaste double séjour permet d'envisager différents aménagements et notamment la création d'une 3? chambre, offrant ainsi la possibilité d'un appartement 3 ou 4 pièces selon vos besoins et votre projet.

Des améliorations déjà réalisées

L'appartement a bénéficié d'une remise en état et de plusieurs travaux :

Nettoyage complet

Peintures refaites

Menuiseries remplacées

Volets roulants installés

Les atouts

Traversant et lumineux

Superbes vues sur Nîmes

3 ou 4 pièces selon vos besoins

Double séjour de 28 m²

2 loggias

Cave privative

Ascenseur

Menuiseries remplacées

Volets roulants

Copropriété sécurisée et bien entretenue

École maternelle au pied de l'immeuble

Transports et commodités à proximité

Charges de copropriété

Environ 200 € par mois, chauffage compris

Cette annonce référence 346649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOROTHEE GRICOURT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83949363200021.

Prix du bien : 119 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026

Score DPE : 145 kWhEP/m²/an

Score GES : 19 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DOROTHEE GRICOURT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant