Vente Appartement 2 pièces 43 m² Le gue de longroi (28700)

Prix : 65000 euros

dont 12,07 % 7000 euros a la charge de l' acquéreur soit 58 000 euros hors honoraires

Appartement T2 avec petit jardin ? Idéal investisseur ou premier achat

Au Gué-de-Longroi Au coeur du village calme et recherché du Gué-de-Longroi

découvrez cet appartement de 2 pièces offrant un excellent potentiel d'aménagement. Niché au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, ce bien est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier projet il se compose d'une pièce de vie principale, d'un espace cuisine à agencer selon vos goûts, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau avec WC.Le véritable point fort de ce bien : un extérieur privatif comprenant un petit jardin pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cour attenante (avec droit de passage).

A rénover, cet appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation (peinture, sols, cuisine), vous permettant de configurer l'espace exactement à votre image et de valoriser votre patrimoine. Les points forts :Un extérieur rare sur le secteur (petit jardin privatif).Petite copropriété calme et à taille humaine avec de faibles charges. Agencement fonctionnel sans perte de place.Parfait pour un projet de rénovation sur mesure ou pour du rendement locatif. Si vous souhaitez ajouter les derniers détails techniques indispensables,

DPE G GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 522 euros et 2 058 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Logement à consommation excessive : classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PEREZ Miguel, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PEREZ Miguel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 530674134 Versailles auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 15MIGP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation.

Miguel PEREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530674134 Versailles - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PEREZ Miguel

Prix net vendeur : 58000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 12.07 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non