Vente Appartement 2 pièces 63 m² Le gue de longroi (28700)

Prix : 94600

dont 10.00 % soit 8600 euros a charge de l'acquereur soit 86 000 euros net vendeur

Titre : Magnifique appartement de 2 grandes pièces au calme avec cour et jardin

Coup de coeur assuré pour ce magnifique appartement de 2 grandes pièces, idéalement situé au Gué-de-Longroi. Niché au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 5 appartements, ce bien offre le parfait compromis entre l'indépendance d'une maison et la sécurité d'une copropriété bien gérée. L'appartement se distingue par ses volumes généreux et son accès extérieur :Un vaste espace de vie baigné de lumière, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

une grande chambre confortable et chaleureuse. Une cuisine et une salle de bains fonctionnelles. Un extérieur privatif composé d'une cour et d'un petit jardin (avec droit de passage), idéal pour profiter des beaux jours. Les plus du bien :Extérieur privilégié : La présence rare d'une cour et d'un petit jardin pour un appartement. Petite copropriété : Ambiance conviviale, faible passage et charges maîtrisées (seulement 5 lots).Prestations de charme : De très beaux volumes intérieurs.Informations techniques :Type de bien : Appartement T2 (2 pièces)Extérieurs : Cour et petit jardin privatifs (soumis à un droit de passage)Nombre de lots dans la copropriété : 5Travaux à prévoir : Seule la réfection / mise aux normes du compteur électrique est à réaliser.

DPE C GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1 488 eurosuros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PEREZ Miguel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 530674134 Versailles auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle

Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 459652MIGP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation.

Miguel PEREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530674134 Versailles - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PEREZ Miguel

Prix net vendeur : 86000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non