Vente Appartement 4 pièces 77 m² Nantes (44000)

NANTES (44000): Quartier Château / Jardin des Plantes - A 5 minutes à pied de la gare et du Lycée Clemenceau , appartement de 78 m², calme et lumineux , situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence de 1983. Il se compose d'une entrée, d'un salon exposé sud, d'une grande cuisine indépendante aménagée et équipée avec arrière cuisine, 3 chambres dont deux avec placard, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire sur parquet bateau, WC séparés. Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Copropriété bien entretenue.

Idéal résidence principale ou investisseurs pour colocation .

Proche commerces, écoles et transport (Tram ligne 1, Busway).

Charges de copropriétés : 106 euros / mois comprenant l'entretien des parties communes ,la taxe d'ordure ménagère et l'eau froide. Copropriété comprenant 71 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.

DPE D GES D.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Budget: 254664 euros Honoraires Inclus charge acquéreur soit 243000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOURY Véronique, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite,la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOURY Véronique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 810622514 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 463149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 141 lots - dont 71 lots habitation.

Charges annuelles : 1410 euros.

Véronique BOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 810622514 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BOURY Véronique

Précision localisation : Jardin des Plantes

Prix net vendeur : 243000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.8 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 141
Montant moyen des Charges annuelles : 1410 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non