Vente Appartement 1 pièce 22 m² Toulouse (31400)

Idéal pour un investissement locatif, ce T1 de 22 m² est loué en LMNP avec un bail sécurisé jusqu'en 2038. Il offre des revenus immédiats garantis et une gestion locative sans souci au sein d'une résidence gérée.

INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Rentabilité 5,36%

Appartement T1 d'environ 22 m² au 4ème étage situé dans la résidence de Montaudran (31400).

Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/12/2038
Rentabilité brute : 5,36%

Composition :
• Séjour / coin nuit avec kitchenette
• Salle d'eau
• WC

Informations financières :
• Loyer annuel HT : 3?245,48€ / an soit 270,45€ / mois
• Charges : 14,51€ / mois
• Taxe foncière : 502€ / an (dont 67€ de TEOM récupérable)
• DPE : C
• Honoraires charge vendeur

Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
• Loyers garantis même en cas de vacance locative

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 188 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Numéro de mandat : 4211

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 188
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON