Vente Appartement 4 pièces 91 m² Les ulis (91940)

iad France - Alfred Minatchy vous propose: LES ULIS – T4 TRIPLEX AVEC JARDIN PRIVATIF + BOX – UN BIEN À DÉCOUVRIR !

Et si votre prochain appartement vous offrait aussi le plaisir d'avoir votre propre extérieur ?

Dans le quartier recherché du Mas Laurent, venez découvrir ce T4 en triplex d'environ 91 m², un bien atypique qui se distingue par sa configuration et surtout par son jardin privatif, accessible directement depuis le rez-de-jardin.

Ici, vous profitez du confort d'un appartement tout en bénéficiant d'un véritable espace extérieur à vous : idéal pour prendre un café au calme, déjeuner dehors, recevoir vos proches ou simplement profiter des beaux jours.

Un intérieur atypique et modulable

Dès l'entrée, vous découvrez une configuration originale répartie sur trois niveaux.

Au premier niveau :

une entrée ,
une salle d'eau avec douche
un WC
une cuisine aménagée et équipée d'environ 8 m²
une salle à manger d'environ 10 m².

Au deuxième niveau :

Un séjour lumineux d'environ 30 m², véritable pièce centrale de l'appartement, offrant un agréable volume de vie.

Au rez-de-jardin :

2 chambres
une salle d'eau
un WC
et surtout, un accès direct au jardin privatif.

Les espaces du rez-de-jardin permettent également d'imaginer différentes configurations en fonction de votre mode de vie et de vos projets.

Le petit plus qui fait la différence : le box

Un box de 13 m² complète le bien. Stationnement, rangement, vélos, matériel… vous disposez d'un espace pratique en complément de l'appartement.

Un environnement pratique au quotidien

Le quartier du Mas Laurent offre un environnement calme tout en restant proche des commodités.

Bus, écoles, lycées, commerces, centres commerciaux, cinéma, piscine… tout est facilement accessible.

Les gares RER B et RER C de Bures-sur-Yvette, Massy et Orsay sont accessibles en environ 10 minutes en bus.

Pourquoi venir le visiter ?

Parce que ce bien ne se résume pas à une simple surface.

C'est sa configuration en triplex, son jardin privatif et son potentiel d'aménagement qui lui donnent toute sa personnalité.

Un appartement qui peut correspondre aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant de l'espace et un extérieur.

Les photos peuvent donner une idée du bien, mais c'est en le visitant que vous pourrez réellement apprécier ses volumes, sa configuration et son potentiel.

Vous pensez que ce bien pourrait vous correspondre ? Contactez-moi pour organiser votre visite.

Votre conseiller immobilier à votre écoute, disponible 6 jours sur 7, de 9h à 20h.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alfred Minatchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 843403809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91
- Superficie terrain : 210
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui