Vente Appartement 4 pièces 80 m² Melun (77000)

iad France - Amel Koutabli vous propose: Magnifique 4P sans aucun travaux !

Dans une résidence de 2021, découvrez ce superbe appartement T4 de 80m2 avec balcon, situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Quartier PAISIBLE ET RECENT.

L'espace de vie se compose d'un séjour LUMINEUX, bénéficiant d'un accès direct au balcon ensoleillé, exposé Ouest. La cuisine est entièrement aménagée et équipée.

L'espace nuit dispose de 3 CHAMBRES SPACIEUSES avec placards. Une salle d'eau, une salle de bain avec WC, un WC séparé et un dressing complètent cet espace.

Un parking en sous-sol avec accès sécurisé est inclus.

Les équipements de cet appartement sont haut de gamme, avec notamment la fibre optique, un système de chauffage peu énergivore, une ventilation mécanique, et un accès PMR.

Aucun travaux à prévoir.

Accès à la résidence pleinement SECURISE (digicode, interphone, ascenseur)

Faibles charges et faibles couts d'énergie, DPE B rare sur le marché.

Excellente rentabilité pour un investissement en libre ou colocation.

Une visite s'impose pour en apprécier ses atouts.
Contactez moi dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amel Koutabli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 909606790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Surface du balcon : 4.35
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros