Vente Appartement 4 pièces 65 m² Melun (77000)

Cet appartement T4 de 65m², entièrement rénové et décoré avec goût, est une opportunité d'investissement clé en main, loué à une association, idéal pour réduire la gestion locative.

iad France - Christophe Petit vous propose: MELUN - APPARTEMENT - T4 de 65M².

Opportunité d'investissement immobilier à Melun, loué à une association.

Appartement totalement rénové de 65m², meublé jusqu'à la petite cuillère et décoré avec goût.
Livré clé en main et situé au 5ème étage sur 7.
Loué en bail associatif, sans interruption ni gestion locative à prévoir.
Loyer mensuel de 1 640€ charges comprises, hors charges de 1 430€.

*Rentabilité brute : 11%, nette : 7,7%, cash-flow annuel estimé à +2 200€.
*Rénovation énergétique achevée, charges et travaux payés.
*Brochure détaillée à disposition.

Discutons de votre projet d'acquisition avec plaisir.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 342 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 319€ par mois (soit 3828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 907540124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3828 euros