Vente Appartement 2 pièces 43 m² Herblay-sur-seine (95220)

iad France - Maxime Coustham vous propose: HERBLAY-SUR-SEINE – T2 DE 43 M² AVEC BALCON, BOX ET 2 CAVES

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 3 niveaux très bien entretenue par un syndic sérieux, cet agréable appartement T2 de 43 m² offre un agencement fonctionnel et de nombreux atouts.

L'entrée avec placard et WC dessert un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau. Un balcon privatif de 9m de long complète agréablement le logement et offre un espace extérieur appréciable.

À 9 min à pied de la Gare de Herblay-sur-Seine
À proximité du Monoprix, banque, poste, coiffeur, complexe sportif, boulangerie, vétérinaire et autres commodités

L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz naturel par radiateurs, de la fibre optique, de fenêtres double vitrage PVC, d'un interphone et d'un accès sécurisé à la résidence.

Autre véritable atout : le logement dispose de places de parking extérieur commun dans la résidence, d'un box ainsi que deux caves, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement.

Les + du bien :

*DPE D
*Syndic sérieux
* Appartement T2 de 43 m²
* 1er étage avec ascenseur
* Balcon
* Cuisine ouverte
* Place de parking commune dans la résidence
* Box de 14m2
* 2 caves
* Résidence sécurisée
* Fibre optique

Un appartement fonctionnel et bien agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Coustham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 892815044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 43
- Surface totale : 43
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2640 euros