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Vente Appartement Appartement Saint Genis Pouilly 3 pièce(s) 72.6 m2 Saint genis pouilly

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Vente Appartement 3 pièces 72 m² Saint genis pouilly (01630)

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385 000 €

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LAFORET ST GENIS POUILLY

24 annonces

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
3 pièces
Surface
72m2 environ
Nombre de chambres
2 chambres
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain

Agencement
1 salle de bain
Général
Etage : 2
Accès
Ascenseur Interphone
Réf. annonce
ParuVendu 52853808_3918
Mise à jour
09/10/2026 à 09:12

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
116 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
23 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 03/09/2026

Qualité de connexion internet à Saint genis pouilly (Ain 01)

73% Télétravail optimal

Indice de connectivité

54%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T3 à Saint genis pouilly

Appartement Saint Genis Pouilly 3 pièce(s) 72.6 m2

Idéalement situé au coeur de la commune de Saint-Genis-Pouilly, à deux pas des transports en commun (lignes TPG vers Genève et le CERN) et de toutes les commodités, parc de jeux et écoles. Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 71,93 m² (loi Carrez), avec ascenseur, situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence . Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle qui traverse le logement. La pièce maîtresse se compose d'un vaste séjour traversant de 31 m² et d'une cuisine entièrement équipée et meublée de 7 m², un espace de vie spacieux, convivial et baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Ce magnifique séjour s'ouvre directement sur un grand balcon de 10 m² exposé Sud-Est, parfait pour installer un salon de jardin, profiter du soleil dès le matin et partager de doux moments en extérieur. L'espace nuit, séparé et optimisé, comprend deux chambres, une salle de bains fonctionnelle et des WC . Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville, vous garantissant un confort sur-mesure et une gestion maîtrisée de vos dépenses énergétiques. Deux box fermés en sous sol complètent ce bien, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 117 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1896.61 euros.

Etat général : Très bon état
Surface terrasse : 9
Année de construction : 2016
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2164

Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 117
Montant moyen des Charges annuelles : 1896.61 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

L'annonceur professionnel

LAFORET ST GENIS POUILLY

Agence immobilière à Saint-Genis-Pouilly (01630)

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LAFORET ST GENIS POUILLY

Accueil général

98%

Qualité service

97%

Compétence

99%

Accompagnement

97%

services/Hono

92%

recommendation.short

97%

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LAFORET ST GENIS POUILLY - Saint-Genis-Pouilly

Ouvert - Ferme à 12:00 heures

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Votre agence LAFORET, est implantée au centre-ville de SAINT GENIS POUILLY, commune au cœur du Pays de Gex, localisée au pied du Jura et transfrontalière à la Suisse.

Saint Genis pouilly est une commune de plus de 10.000 Habitants composée de plus de 90 nationalités qui vivent ensemble. Dynamique elle regroupe de nombreux commerçants, des écoles, un collège, des crèches, une médiathèque, un théâtre, un centre culturel, une cité administrative, un office de tourisme, des associations et infrastructures sportives, des
réseaux de transport en commun… En développement constant elle accueille depuis peu un lycée international, une piscine, une maison de santé…

Le pays de Gex, une région singulière au cœur du Parc naturel du Haut Jura, qui bénéficie outre l'attractivité des sports de montagnes (ski, randonnées…) et des bords du Lac Léman, de la proximité aux organisations internationales (BIT, OMS, ONU…), aux bassins d'emplois de Genève et Lausanne, au CERN, à l'Aéroport International de Genève…

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Collonges, Pougny...

Au plaisir de vous rencontrer !