Vente Appartement 2 pièces 48 m² Marseille 4 (13004)

MARSEILLE 4E - Boulevard Blancarde - Appartement type 2 - 48 m2


Au 2 ème étage d'un immeuble ancien marseillais au boulevard de la Blancarde dans le 4e, cet appartement de 48 m2 a de beau volume avec une hauteur de plafond de plus de 3m et bénéficie d'une belle luminosité, grâce à de grande fenêtre qui caractérise l'immeuble ancien Marseillais. C'est une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

L'appartement se compose d'un spacieux séjour-cuisine équipée de 28 m2, d'une chambre confortable,de 10m2, d'un dressing.
Spacieux, la distribution des pièces est fonctionnelle avec des possibilités d'aménagement moderne. Double vitrage - Chauffage éléctrique - ballon eau chaude neuf.

Des travaux de rénovation sont à prévoir. Cet appartement rénové, offrira un cadre de vie agréable et contemporain, à proximité du centre ville, des commerces et commodités, des bus et du tramway, avec un accès rapide aux autoroutes et aux facultés, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Une opportunité pour les personnes à la recherche d'un bien à personnaliser et à valoriser.

Petite copropriété de 9 lots - Charges de copropriété : 120 € par mois - Taxe foncière : 803 € par an.
DPE réalisé le 02/09/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1040 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris)
Consommation energetique : Classe C
Gaz a effet de serre : Classe A
Surface : 48 m2
prix du bien : 125 000€
Honoraires a la charge du vendeur
A propos de la copropriété - 9 lots - pas de procedure en cours
Taxe fonciere : 803 €
Charges mensuelles : 120 €
Date de réalisation des diagnostics énergetiques : 02/09/26
Consommation énergetique primaire : 154 kwh/m2/an
Consommation energie finale : 81 kwh/m2/an
Votre correspondante-EXPERTIMO-Emily PARTOUCHE- Votre correspondante - Emily PARTOUCHE EXPERTIMO - Réseau immobilier EXPERTIMO - Honoraires réduits - Profitez d'un avis de valeur offert, précis et sans engagement - Siège 1 place A.Farnèse 84000 AVIGNON.







Cette annonce vous est proposée par PARTOUCHE Emily - - NoRSAC: 452430838, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Kitchenette
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Honoraires : 3600 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.88 %
Prix net vendeur : 120000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Emily PARTOUCHE
Taxe foncière : 803 euros