Vente Appartement 1 pièce 35 m² Cazaubon (32150)

À saisir ! Idéal investisseurs, primo-accédants ou pied-à-terre dans le Gers

Au cœur de l'Armagnac, sur la commune de Cazaubon, à seulement 3 minutes de la station thermale de Barbotan-les-Thermes, découvrez ce studio entièrement rénové de 35,50 m².

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de rapport, il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Caractéristiques :

* Studio rénové de 35,50 m²

* Salle de bain

* Cellier

* Menuiseries PVC double vitrage

* Chauffage électrique

* Compteur Linky

* Partie de la toiture refaite en 2025

* Aucune procédure en cours

Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, notamment grâce à la proximité de la station thermale, ou pour un premier achat à prix attractif.

N'attendez plus pour découvrir ce bien !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :

07 84 42 09 05

l.martinezortiz@bskimmobilier.com

Leidy Martinez Ortiz – BSK Immobilier

Cette annonce référence 341429 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017.

Prix du bien : 45 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 11

Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026

Score DPE : 194 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LEIDY MARTINEZ ORTIZ

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 100 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant