Vente Appartement 9 pièces 253 m² Cazaubon (32150)

Idéal investissement locatif, cette maison de 253 m² à Barbotan-les-Thermes offre 6 appartements entièrement équipés, régulièrement loués grâce à leur proximité avec les thermes. Jardin paisible et potentiel constructible sur 1 000 m² complètent l'ensemble.

Découvrez cette résidence de 253 m², située dans le charmant village thermal de Barbotan-les-Thermes, sur la commune de Cazaubon. Nichée sur un terrain de 2 500 m², elle se compose de 6 appartements - quatre T1, un T2 et un T3 - répartis sur deux niveaux. Chaque appartement, quasi constamment loué, grâce à sa proximité avec les thermes et les attraits touristiques, offre une terrasse ou un balcon pour profiter de l'extérieur.

Le jardin verdoyant de 2 500 m², dont 1 000 m² sont potentiellement constructibles (sous réserve des autorisations), entoure cette propriété. Vous y trouverez également plusieurs places de stationnement extérieures pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules.

L'intérieur est pensé pour le confort : chaque logement dispose d'un chauffage individuel par pompe à chaleur et climatisation réversible, tandis que l'eau chaude est fournie par un système collectif alimenté par panneaux solaires thermiques. Les fenêtres, en majorité à double vitrage, assurent une isolation optimale.

Cazaubon offre un cadre de vie idéal avec ses espaces verts à proximité, ainsi que des structures scolaires telles qu'une école primaire, un collège et un lycée, le tout à une distance raisonnable du centre.

Caractéristiques techniques :

* Surface totale : 253 m²

* Terrain : 2 500 m² (dont 1 000 m² constructibles)

* Chauffage : Pompe à chaleur, climatisation réversible

* Production d'eau chaude : Système solaire collectif

* Taxe Foncière : 3 470 €

* DPE : D (228 kWh/m²/an), GES : B (7 kg CO?/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Honoraires à la charge du Vendeur