Vente Appartement 2 pièces 26 m² Paris 14 (75014)

Au cœur de Paris, ce studio de 26,11 m2 (loi Carrez) situé au premier étage d'un immeuble ancien des années 1900 offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Installé sur rue calme et bénéficiant d'une belle luminosité, il constitue une opportunité intéressante pour qui souhaite acquérir sa résidence principal, un pied-à-terre parisien ou réaliser un premier investissement dans la capitale.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour avec cheminée, donnant sur une salle d'eau. La cuisine est indépendante et bénéficie d'une fenêtre donnant sur une courette, ce qui apporte une aération agréable à cet espace. Les WC indépendants sont accessibles depuis l'entrée. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon offrent une gestion autonome des consommations. En complément, une cave en sous-sol vient utilement compléter ce bien, idéale pour le stockage saisonnier ou du matériel peu utilisé.

La copropriété comprend quatre étages, et l'appartement se situe au premier, un niveau recherché pour son accès aisé. La présence du double vitrage contribue au confort des occupants. Ce bien pourra notamment convenir à un primo-accédant qui souhaite s'installer dans un quartier vivant de Paris, ou à un investisseur à la recherche d'un logement facile à louer. L'agencement simple laisse la possibilité d'optimiser les espaces selon ses besoins et ses envies, tout en profitant de l'adresse parisienne et de la vie de quartier.

À proximité immédiate, le cadre de vie est particulièrement agréable grâce à plusieurs espaces verts accessibles en quelques minutes à pied : le square du Chanoine-Viollet à environ 200 m, le square Aspirant Dunand à environ 300 m, les jardins Françoise Héritier et le square Ferdinand Brunot à moins de 300 m également, ainsi que le square Lionel-Assouad à un peu plus de 500 m. Côté transports, la desserte est facilitée par les stations de métro Pernety (ligne de métro à environ 400 m) et Mouton Duvernet (à environ 500 m), permettant de rejoindre aisément le reste de la ville. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires à distance raisonnable, avec notamment la maternelle Municipality of Paris à environ 300 m, l'école primaire Sainte Elisabeth de Plaisance à environ 500 m et le collège public Alphonse Daudet à un peu plus de 500 m.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 406 €

- Charges de copropriété : 115 € / mois

- DPE : E

- Mode de chauffage : individuel électrique, panneau rayonnant

- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1380 euros