Vente Appartement 2 pièces 40 m² Angers (49100)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
2 pièces -
Surface
40m2 environ -
Nombre de chambres
1 chambre
- Général
Etage : 3 -
Réf. annonce
ParuVendu 340936475476 -
Mise à jour
02/11/2026 à 14:54
Montant moyen des dépenses énergétiques : 770 €
Description T2 à Angers
Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance !
T2 de charme, en duplex, idéalement situé dans le quartier recherché de la Doutre ! Rue Lionnaise. Au calme et sans vis à vis.
Petite copropriété de 8 lots aux faibles charges.
Idéal investissement ou résidence principale.
Vous profiterez de la vie de centre-ville et de toutes les commodités à pied.
Situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur, l'appartement de près d'environ 50m2 au sol pour 40m2 "carrez" est en bon état général et lumineux.
Il offre des volumes bien proportionnés et délimités, dans lesquels on retrouve une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger à la vue agréable, une salle d'eau et des WC indépendants.
A l'étage, une belle mezzanine permet d'aménager un salon très "cosy", puis une chambre.
L'appartement est vendu entièrement meublé. Locataires en place jusqu'en juillet 2027 moyennant un loyer mensuel de 870 euros. Possibilité de poursuivre le bail ou de récupérer le logement à cette même date.
A visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 805€ soit 67€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.969125
Nom du négociateur : PINCHON Thibault
Prix net vendeur : 165000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 805 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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