Vente Appartement 2 pièces 40 m² Angers (49100)

Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance !

T2 de charme, en duplex, idéalement placé dans le quartier recherché de la Doutre ! Rue Lionnaise. Au calme et sans vis à vis.

Idéal investissement ou résidence principale.

Vous profiterez de la vie de centre-ville et de toutes les commodités à pied.

Situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur, l'appartement de près d'environ 50m2 au sol pour 40m2 "carrez" est en bon état général et lumineux.

Il offre des volumes bien proportionnés et délimités, dans lesquels on retrouve une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger à la vue agréable, une salle d'eau et des WC indépendants.

A l'étage, une belle mezzanine permet d'aménager un salon très "cosy", puis une chambre.

L'appartement est vendu entièrement meublé. Locataires en place jusqu'en juillet 2027 moyennant un loyer mensuel de 870 euros. Possibilité de poursuivre le bail ou de récupérer le logement à cette même date.

A visiter sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 805€ soit 67€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.969125

Nom du négociateur : PINCHON Thibault

Prix net vendeur : 165000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 805 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant