Vente Appartement 5 pièces 129 m² Limoges (87000)

iad France - Michel Chazelas vous propose: Plateau 129 m² plein cOEur de Limoges – Bureaux ou grand appartement à créer – Ascenseur & stationnement

Au cOEur de Limoges, à deux pas des commerces, des transports, découvrez un vaste ensemble d'environ 129 m² au 1er étage d'une copropriété soignée et sécurisée.
Aujourd'hui aménagé à usage de bureaux, ce plateau lumineux exposé Est offre une liberté d'aménagement exceptionnelle. Ses cloisons non porteuses et son agencement permettent d'imaginer, sans contrainte, un grand appartement de standing en plein centre - un produit très recherché et rarement disponible sur ce secteur - ou de conserver un usage professionnel.

Les atouts qui font la différence :

Emplacement hyper-central, recherché et pérenne
1er étage desservi par ascenseur
Place(s) de parking privée(s) – un atout rare et précieux en centre-ville
Copropriété bien entretenue et bien gérée
Résidence sécurisée : digicode, interphone, accès fermé
Fibre optique
Volumes entièrement reconfigurables

Le potentiel : transformer cet espace en T4/T5 confortable en plein centre, ou y installer une activité libérale, des bureaux ou un projet d'investissement locatif. Une opportunité à fort potentiel de valorisation (transformation sous réserve des autorisations d'usage et de l'accord de la copropriété).

Un bien rare, idéalement situé - à visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 423.33€ par mois (soit 5080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 129
- Surface totale : 129
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 5080 euros