Vente Appartement 3 pièces 62 m² Évry (91000)

Appartement T4 lumineux de 62m², situé au 2e étage d'une résidence sécurisée. Profitez d'un double séjour spacieux et d'un balcon avec vue sur un parc arboré. Idéal pour primo-accédants ou investisseurs, avec un parking boxable.

iad France - Xavier Fremaut vous propose: ÉVRY - APPARTEMENT - T4 62M² - PARKING BOXABLE- LUMINEUX

Idéal Primo - accédant ou investisseur avec une réelle demande dut à L'Université Évry Paris-Saclay.

QUARTIER Champtier-du-Coq / Les Loges, à dominante résidentielle qui donne un compromis assez intéressant : environnement résidentiel, équipements de quartier et espaces verts, tout en restant connecté au centre d'Évry par les transports (RER D)

Dans un cadre de vie agréable à Évry, cet appartement en très bon état au 2e étage d'une résidence sécurisée en cours de ravalement, saura séduire par sa luminosité et son agencement.

Une entrée desservant 'un coté jour' avec un double séjour, et une cuisine ouverte baigné de lumière par son exposition idéale du fait de son balcon avec vue sur le parc arboré.
Puis 'un coté nuit' avec une salle d'eau, un WC séparé et deux belles chambres

Un parking, boxable vient compléter ce bien, apportant un confort de stationnement appréciable.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 309.67€ par mois (soit 3716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Fremaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523730943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62
- Superficie terrain : 8
- Surface terrasse : 8.16
- Surface du balcon : 8.16
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3716 euros