Vente Appartement 3 pièces 76 m² Évry (91000)

iad France - Christophe Lafond vous propose: Découvrez ce charmant appartement T3 de 76 m² à Évry, au sein d'une résidence sécurisé du secteur des Champs-Élysées, où il fait bon vivre. Niché au 3ème et dernier étage sans ascenseur, ce bien offre une belle terrasse de 13 m² pour des moments de détente privilégiés. DPE D

Caractéristiques principales :

* Surface habitable : 76 m²
* Terrasse : 13 m²
* Chambres : 2
* Salles de bains : 1
* WC indépendant : 1
* Place de parking : 1 au sein d'un parking annexe fermé
* Transport : Proximité du RER D (Grand Bourg) et des bus (403, 404, 407, 408)

Description détaillée :

* Entrée : Dessert le séjour, la cuisine ainsi que l'espace nuit
* Séjour : Spacieux (23 m²), lumineux avec sa double exposition et équipé d'une cheminée + accès direct à la terrasse
* Cuisine : Équipée et ouverte sur le séjour
* Dégagement : Accès à toutes les pièces de l'espace nuit avec un grand dressing aménagé sur toute la longueur offrant de nombreux rangements
* Chambres : 2 chambres
* Salle de bains : Fonctionnelle avec son espace buanderie
* Cellier : Espace à exploiter selon vos envies. Possibilité d'aménager un bureau
* WC indépendant : Pratique au quotidien

Extérieur :

* Terrasse : Belle terrasse de 13 m² offrant un espace de tranquillité à partager en toute convivialité avec une exposition au soleil toute la journée
* Parking : 1 place privative dans un bâtiment annexe collectif fermé

Situation géographique :

* Proximité de Paris : À seulement 30 minutes
* Transports : RER D à 5 minutes en voiture et plusieurs lignes de bus à deux pas
* Écoles : De la maternelle au lycée à proximité
* Commerces et services : À proximité immédiate
* Loisirs : Bords de Seine, Château et bois de Trousseau et Forêt de Sénart à quelques minutes pour des promenades en famille ou des activités sportives
* Accès routier : Accès rapide aux principaux axes (A6, N7, N104, A5, N6).

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement chaleureux à Évry.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310€ par mois (soit 3720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lafond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918804923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3720 euros