Vente Appartement 3 pièces Marseille 15 (13015)

CONTACT : Naïm ZAKI –

Au cœur du nouveau Marseille, dans l'écoquartier innovant des Fabriques à Euroméditerranée, découvrez ce bel appartement T3 de 64,65 m², situé au 4éme étage de la résidence contemporaine ALMA.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement à proximité des commerces, écoles, axes routiers et transports en commun, notamment du métro Gèze et du tramway.

Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et durable, ce bien bénéficie d'une agréable double exposition Est/Ouest qui lui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'appartement se compose de :

- Une pièce de vie de 23,25 m² avec séjour et cuisine ouverte ;

- Une double orientation apportant une bonne luminosité naturelle ;

- Deux chambres ;

- Une salle de bain avec WC ;

- Un espace complémentaire pouvant être aménagé en bureau ou en rangement ;

- Une loggia de plus de 11 m², accessible depuis le séjour.

La distribution des pièces est fonctionnelle et adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

La résidence

La résidence ALMA propose plusieurs équipements et prestations :

- Accès sécurisé par badge ;

- Ascenseur ;

- Parking en sous-sol ;

- Local vélos ;

- Toitures végétalisées ;

- Rooftops partagés réservés aux résidents ;

- Construction conforme à la RE2020 ;

- Raccordement à un réseau de thalassothermie, permettant de limiter les
- consommations énergétiques.

PRIX: 235 000€+ UN PARKING EN SUS (9 000€)
LIVRAISON 3T2028

Avantages du NEUF :

Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5%
Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION :

-Un accompagnement d'experts
-Un savoir-faire de plus de 15 ans
-Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée
-Un interlocuteur unique
-Un Prix Direct Promoteur
-Une étude de financement
-Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA

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CONTACT : Naïm ZAKI

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non