Description T2/3 à Annecy
Beau duplex - 3 Pièces - Annecy centre
Très bien situé à trois minutes de la gare et à trois minutes de la vieille ville et des commerces.
Ecole primaire Vaugelas à deux minutes.
Magnifique duplex de 50m² habitables, rénové en Janvier 2025 comprenant une entrée, une salle de douche et toilettes séparées, un séjour avec cuisine équipée et un petit balcon 2 m² environ.
A l'étage : deux chambres avec placards en sous-pente portant la surface utile à 63 m².
Une cave au sous-sol.
6? étage et dernier étage avec ascenseur sans vis-à-vis.
Interphone.
Derniers diagnostics en 2025 : DPE : E et GES : B.
Chauffage électrique indépendant : coût moyen annuel 1.000 euros.
Charges de copropriété annuelles : 900 euros
Taxe Foncière : 872 euros.
Ecole primaire Vaugelas à deux minutes.
Magnifique duplex de 50m² habitables, rénové en Janvier 2025 comprenant une entrée, une salle de douche et toilettes séparées, un séjour avec cuisine équipée et un petit balcon 2 m² environ.
A l'étage : deux chambres avec placards en sous-pente portant la surface utile à 63 m².
Une cave au sous-sol.
6? étage et dernier étage avec ascenseur sans vis-à-vis.
Interphone.
Derniers diagnostics en 2025 : DPE : E et GES : B.
Chauffage électrique indépendant : coût moyen annuel 1.000 euros.
Charges de copropriété annuelles : 900 euros
Taxe Foncière : 872 euros.
Caractéristiques du bien
- 2/3 pièces
- 50m2 Loi Carrez
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Accès
- Général Surface loi Carrez : 50 m2
- Agencement 2 chambres 1 salle de bain
- Extérieur Surface balcon : 2 m2
- Annexe Cave
- Réf. annonce ParuVendu WI177915882
- Mise à jour 09/09/2026 à 13:52
3 minQualité de connexion internet à Annecy (Haute-Savoie 74)
96%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
90%
Taux d'éligibilité à la fibre
Services
immobiliers
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