Description T5 à Clermont ferrand
99 m² au calme, à deux pas du centre-ville
Cet appartement traversant du 3e étage avec ascenseur coche toutes les cases recherchées aux Salins : calme résidentiel avec parc arboré, brumisateurs, jardin partagé, proximité immédiate des écoles, commerces et transports, sécurité de l'immeuble.
La distribution est pensée pour une famille ou un projet de colocation.
Les atouts qui font la différence :
- Séjour de 30 m² baigné de lumière, ouvert sur un balcon avec vue dégagée à l'ouest, sur le Puy-de-Dôme
- Cuisine aménagée et équipée
- 3 chambres (possibilité d'en créer une 4e)
- 2 dressings : du rangement sans compromis sur l'espace
- Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et manuels
- Cave et local vélo sécurisé dans une copropriété bien entretenue
- 1 place de parking intérieur (et 1 autre disponible en supplément)
Budget maîtrisé :
Charges de copropriété incluant chauffage et eau chaude : 169 €/mois.
Taxe foncière : environ 1 900 €.
Un bien rare dans ce quartier prisé à deux pas du centre-ville, à visiter rapidement.
Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Annabel CAMILLERI (E.I) Agent Commercial RSAC 850.991.977 Clermont-Ferrand.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002127180).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 96.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 028 €.
Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 99 m²
Numéro de mandat : 36350
Précision localisation : centre ville, animations, commerces, bus, tramway
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 96
Montant moyen des Charges annuelles : 2028.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 99m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle d'eau
- Général Chauffage : collectif gaz Etage : 3 Exposition : Ouest
- Dépendance Balcon
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu 85002127180
- Mise à jour 09/09/2026 à 23:14
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 750 €
3 minQualité de connexion internet à Clermont ferrand (Puy-de-Dôme 63)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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