Vente Appartement 3 pièces 77 m² Saint-maur-des-fosses (94100)

Lumineux appartement 3 pièces avec balcon, au 2e étage d'un immeuble rénové, offrant un confort moderne sans travaux. Idéalement situé, à proximité des écoles et commerces, dans un quartier familial et agréable.

Situé à Saint-Maur-des-Fossés quartier de La Pie, ce lumineux appartement 3 pièces de 69 m² avec balcon, parking, cave et jardin offrant un cadre de vie confortable, pratique et verdoyant.

Au 2? étage, sans ascenseur, l'appartement ne nécessite aucuns travaux.

Il comprend: une entrée, un grand séjour-salon très lumineux en parquet bois et espace bureau-tv neuf, accès au balcon, une cuisine équipée et aménagée semi ouverte, couloir avec placards, deux grandes chambres avec placards, une salle de bains rénovée, wc séparés.
Une cave et une place de parking dans une cour sécurisée.
L'immeuble a bénéficié d'une rénovation énergétique complète en 2025-2026 : isolation thermique par l'extérieur de toutes les façades, isolation de la toiture, isolation du plancher haut des caves, installation d'une pompe à chaleur en 2026, rénovation de la ventilation et fenêtres en double vitrage.
Grâce à ces travaux, l'appartement bénéficie d'une excellente étiquette énergétique : DPE B en cours de rélisation
Emplacement idéal : école à 3 minutes à pied, commerces à 3 minutes à pied, quartier agréable et familial, avec toutes les commodités à proximité.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1024 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie HALLOUIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828094151

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 1024 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON