Vente Appartement 3 pièces 87 m² Marseille 10 (13010)

MARSEILLE 10e – MENPENTI – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE 20 m² – VUE DÉGAGÉE – COLLINES / NOTRE-DAME-DE-LA-GARDE – T3 – 2 CHAMBRES – PARKING

Coup de cœur pour ce bel appartement T3 de 67 m², situé au 7e et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, construite en 2018.

Son véritable atout : une grande terrasse de 20 m² à ciel ouvert, aménagée en différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur les collines marseillaises et Notre-Dame-de-la-Garde, sans vis-à-vis. L'appartement est également particulièrement calme, offrant un cadre de vie agréable en plein cœur de Marseille.

L'appartement profite d'une belle luminosité grâce à sa double exposition. Dès l'entrée, un hall dessert un séjour traversant et baigné de lumière, largement ouvert sur la terrasse par de grandes baies vitrées, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Pour votre confort, les baies vitrées bénéficient du double vitrage et de volets roulants électriques. L'appartement est également équipé d'une climatisation réversible, permettant de profiter d'une température agréable toute l'année.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bains. De nombreux rangements complètent l'ensemble.

La cuisine, fonctionnelle et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.

Aucun travaux à prévoir pour cet appartement récent, lumineux et calme, bénéficiant d'une terrasse généreuse, d'une vuedégagée, d'une place de parking privative, le tout au sein d'une résidence moderne et sécurisée dans le quartier de Menpenti.

Les atouts

Résidence récente de 2018

7e et dernier étage avec ascenseur

Appartement très calme et lumineux

Double exposition

Grande terrasse de 20 m² à ciel ouvert

Vue dégagée sur les collines et Notre-Dame-de-la-Garde

Sans vis-à-vis

2 chambres

Cuisine équipée

Place de parking privative

Double vitrage

Volets roulants électriques

Climatisation réversible

Résidence sécurisée

Aucun travaux à prévoir

Informations

Type : T3

Surface habitable : 67 m²

Surface totale avec terrasse : 87 m²

Nombre de pièces : 3

Chambres : 2

Étage : 7e et dernier étage

Ascenseur : Oui

Salle de bains : 1

Construction : 2018

Terrasse : 20 m²

Parking : 1 place privative

Menuiseries : double vitrage

Volets : roulants électriques

Chauffage / climatisation : climatisation réversible

Travaux : aucun travaux à prévoir

Prix : 309 990 € FAI

TF : 1700 € / an

Charges : 212 € / mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Cédric CNIAMIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°530503531.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : CNIAMIS Cédric

Précision localisation : Menpenti

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 218
Montant moyen des Charges annuelles : 2760 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant