Vente Appartement 3 pièces 40 m² Vieux boucau les bains (40480)

À Vieux-Boucau-les-Bains, au sein de la Résidence Le Boucanier, découvrez cet agréable appartement de 40 m², situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une grande terrasse d'environ 20 m² exposée Est et d'une vue agréable sur le lac marin et la piscine de la résidence.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette, de deux chambres avec placards dont une chambre équipé d'une douche, d'un coin cabine 3 couchages, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Le coin cabine est aménagé avec un lit superposé offrant 3 couchages, permettant ainsi d'accueillir confortablement jusqu'à 6/8 personnes.

La terrasse d'environ 20 m², exposée EST, constitue un véritable espace de vie supplémentaire et profite d'une ouverture agréable sur la résidence, avec vue sur le lac marin et la piscine.

Un bien idéal pour profiter de Vieux-Boucau ou investir

Actuellement exploité en location saisonnière, l'appartement bénéficie d'une clientèle habituée déjà constituée et d'une capacité d'accueil de 6/8 personnes.

En période estivale, le logement est loué environ 1 500 € la semaine, ce qui constitue un argument intéressant pour un acquéreur souhaitant poursuivre l'activité locative ou disposer d'un pied-à-terre sur la côte landaise avec une possibilité de revenus saisonniers.

Le logement a fait l'objet d'un classement en meublé de tourisme 2 étoiles pour une capacité de 6 personnes.

La résidence dispose notamment d'une piscine collective ainsi que d'un garage à vélos commun.

Les charges de copropriété comprennent notamment les consommations d'eau et d'électricité, ainsi que les charges liées au fonctionnement de la résidence.

Les points forts

• 40 m²

• Rez-de-chaussée

• 2 chambres + coin cabine 3 couchages

• Capacité d'accueil : 6/8 personnes

• Grande terrasse d'environ 20 m²

• Exposition Est

• Vue lac marin et piscine

• Garage à vélos commun

• Location saisonnière en activité avec clientèle habitué

• Meublé de tourisme classé 2 étoiles

Cette annonce référence 346759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC MENGUAL (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84757995000019.

Prix du bien : 305 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 204

Charges prévisionnelles annuelles : 3 662,17 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CEDRIC MENGUAL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 204
Montant moyen des Charges annuelles : 3662.17 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant