Vente Duplex/Triplex 3 pièces 41 m² Vieux boucau les bains (40480)

Venez découvrir ce magnifique appartement en duplex d'environ 41,5 m² habitables (43 m² environ en surface au sol), offrant une vue exceptionnelle sur le lac marin de Vieux-Boucau.

Vendu meublé et entièrement équipé, il se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur la loggia, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau.

A l'étage, une seconde chambre avec placards et une salle de bain viennent compléter ce bien.

Situé au sein d'une résidence sécurisée face au lac, vous profiterez de nombreux équipements mis à votre disposition : piscines, pataugeoires, laverie, aire de jeux pour enfants, local à vélos et emplacements de parking.

À noter : l'entretien de la résidence ainsi que l'eau et l'électricité sont compris dans les charges.

Idéal pour des vacances en famille ou encore pour un investissement locatif, cet appartement offre un véritable mode de vie 'tout à pied'.

Les commerces sont accessibles par la voie piétonne, la plage se trouve à proximité et vous bénéficierez d'un réseau de pistes cyclables particulièrement développé.

Un bien idéal pour profiter pleinement du cadre exceptionnel de Vieux-Boucau, entre lac, plage et nature.

Cette annonce référence 347451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIELLE SOMMIE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82903495800019.

Prix du bien : 299 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Procédure en cours.

Nombre de lots : 105

Charges prévisionnelles annuelles : 2 102,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2021

Score DPE : 162 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1014.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MURIELLE SOMMIE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 105
Montant moyen des Charges annuelles : 2102 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant