Vente Appartement 2 pièces 30 m² Bordeaux (33000)

Ce studio lumineux en plein c?ur de Bordeaux offre le charme de l'ancien et un emplacement privilégié. Idéal pour un premier achat ou pour investir grâce à sa proximité avec les commerces et les transports en commun.

Charmant studio dans un immeuble en pierre en plein centre ville, il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de courte ou longue durée.

Il est à proximité de la rue commerçante Sainte Catherine et de son arrêt de Tram et proche du lycée Montaigne.

L'appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité avec le confort et le charme de l'ancien, un lieu de résidence exceptionnel pour se déplacer à pieds au coeur de la ville .

Des travaux de menuiserie double vitrage ont été réalisés pour améliorer l'isolation thermique et phonique.

Taxe foncière : 700 euros /an .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 euros et 900 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris) .

Diagnostic Performance Énergétique : DPE : E 296 - GES : B 11.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Le prix indiqué est de 146 000 euros comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441 414 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 10 lots.

Charges annuelles : 1400 euros.

Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ARNAUD Laurent

Précision localisation : Centre Ville

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non