Vente Appartement 2 pièces 46 m² Luzarches (95270)

Découvrez cet appartement moderne situé à deux pas de la gare de Luzarches, au deuxième et dernier étage, dans une résidence de standing construite en 2022. Ce charmant appartement de 2 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace confortable et contemporain.

Lorsque vous franchirez la porte, vous serez séduit par l'agencement optimisé de ce logement. Un hall d'entrée vous accueille et dessert directement la pièce de vie lumineuse de 26m2, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre de presque 12m2. La salle d'eau possède une grande douche à l'italienne et un toilette. Volets électriques et double vitrage à chaque fenêtres.

La résidence, sécurisée par un digicode, propose également DEUX parking en sous sol.

Chauffage au gaz individuel distribution par radiateurs - compatible PMR.

Prix : 189 000 euros honoraires charge vendeur.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception, idéal primo accédants ou investisseurs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

DPE [C] GES [C]

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 411 euros et 556 euros indexées sur l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PARENT Gwenn, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PARENT Gwenn, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 463688PGW

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 150 lots - dont 50 lots habitation.

Charges annuelles : 1068 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PARENT Gwenn

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 150
Montant moyen des Charges annuelles : 1068 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non