Vente Appartement 4 pièces 88 m² Nanterre (92000)

iad France - Rodolf Lasnier vous propose: NANTERRE - PRESTIGE – RARE - QUARTIER LA BOULE - CHAMPS PIERREUX

Proche hotel de ville et toutes commodités, Attique 4 pièces avec double terrasse de 67 m² et parking boxable

Au cOEur d'une résidence fermée et sécurisée (2008), cet attique au 4ème et dernier étage avec ascenseur à badge est un bien d'exception de 88 m² prolongé par un espace extérieur généreux et rare de 67,45 m² qui longe trois façades de l'appartement, sans aucun vis-à-vis, avec vue dégagée jusqu'à Paris et La Défense.

Dès l'entrée, l'appartement traversant offre un vaste séjour de 35 m² ouvert sur la terrasse, où un premier coin salon/repas d'environ 8 m² accueille vos moments en extérieur, prolongé par un large balcon d'environ 30 m² qui chemine le long de la façade jusqu'à une seconde terrasse d'environ 16 m² côté opposé. Un vrai appartement-jardin en plein ciel.

Trois chambres, dont deux avec placards intégrés, profitent toutes d'un accès direct à la terrasse. Cuisine équipée indépendante, salle de bain, salle d'eau et deux WC séparés complètent ce plan fonctionnel. Parquet massif dans le séjour et les circulations, double vitrage PVC partout, volets roulants sur l'ensemble des ouvertures. Hauteur sous plafond : 2,44 m.

Détail des surfaces :

Séjour : 35 m²
Entrée : 3 m²
Cuisine : 8,8 m²
Chambre 1 : 9,3 m²
Chambre 2 : 9,6 m²
Chambre 3 : 9,5 m²
Salle de bain : 3 m²
Salle d'eau : 3 m²
WC : 1,5 m²
WC : 1,1 m²
Terrasse : 67,5 m²

Le bien est complété par un parking boxable en sous-sol (3,85 m de hauteur, avec armoires de rangement), ainsi qu'un local vélos dans la résidence.

Emplacement idéal : nouvelle station de métro à 100 m, résidence sécurisée avec digicode et vidéo-surveillance.

Charges de copropriété : environ 206 €/mois (hors chauffage et eau chaude, chauffage électrique individuel)
Taxe foncière : 1 812 €

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Rodolf Lasnier, votre conseiller Immobilier Sud Oise & Porte de Paris

Avis de valeur OFFERT en Ile de France et dans l'Oise.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolf Lasnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 913393831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 88
- Surface totale : 88
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non