Vente Appartement 4 pièces 77 m² Nanterre (92000)

Découvrez cet appartement T4 familial lumineux au 5e étage, offrant trois chambres confortables, deux salles d'eau et une loggia exposée Sud-Est. Situé à une minute du RER A et à proximité de l'école, il est parfait pour votre quotidien.

iad France - Wilfried Bonnaire vous propose: Nanterre Université – T4 familial, 3 chambres, DPE A, RER A à 1 min

Situé dans le quartier de Nanterre Université, au 5e étage avec ascenseur d'une résidence de 2016, cet appartement de 77 m² environ offre une configuration adaptée à la vie de famille, avec une loggia exposée Sud-Est et une place de parking privative en sous-sol.

Un emplacement pratique au quotidien

À environ une minute à pied de la gare Nanterre Université (RER A), l'appartement permet de rejoindre facilement La Défense et Paris.
L'école Myriam Makeba, également située à proximité immédiate, facilite l'organisation quotidienne des familles.

Trois chambres et un agencement fonctionnel

L'entrée dessert une première chambre disposant de sa propre salle d'eau.
Deux autres chambres, une salle de bains accessible aux personnes à mobilité réduite et des WC séparés complètent l'espace nuit.
La pièce de vie réunit le salon, l'espace repas et une cuisine ouverte. Elle donne accès à une loggia de 5 m² environ, exposée Sud-Est.
Situé au 5e étage, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle.

Un appartement en très bon état général
Les peintures ont récemment été refaites, permettant d'envisager une installation sans travaux importants.
Classé DPE A, le logement présente également une performance énergétique intéressante.
L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'une place de parking privative en sous-sol.

Un 4 pièces familial à découvrir à Nanterre Université, réunissant trois chambres, deux pièces d'eau, un extérieur, un parking et les transports à proximité immédiate.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277.68€ par mois (soit 3332.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilfried Bonnaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 903630580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3332.16 euros