Vente Appartement 2 pièces 31 m² La baule-escoublac (44500)

iad France - Gregory Tiger vous propose: LA BAULE-ESCOUBLAC – T1 BIS / T2 31,8 M² – BALCON – PARKING – CAVE – INVESTISSEMENT LOCATIF

À La Baule-Escoublac, découvrez cet appartement lumineux de 31,8 m² Loi Carrez, situé au 2e étage d'une résidence sécurisée.

Bien agencé, il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie bénéficiant d'une exposition ouest, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un balcon de 5,82 m² prolonge agréablement l'espace de vie.

L'appartement est équipé d'un chauffage électrique individuel et dispose de menuiseries PVC double vitrage.

Une cave et une place de parking privative complètent le bien.

Appartement vendu occupé avec locataire en place – bail en cours, échéance théorique au 17 mai 2029. Une opportunité adaptée à un projet d'investissement locatif.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.78€ par mois (soit 897.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tiger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PORNICHET sous le numéro 414670042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 31
- Surface totale : 31.8
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 897.32 euros