Nous vous proposons à la vente ce charmant appartement 2 pièces de 37,29 m² situé au 2ème étage Idéalement situé à proximité de la gare de Ris-Orangis à environ 1 km et de la gare de Grigny-Centre à environ 2 km, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, proche de toutes les commodités Il se compose d'un séjour agréable, d'une chambre, d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé Vous profiterez également d'un balcon idéal pour profiter d'un espace extérieur ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout au quotidien Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants pour un confort optimal au quotidien La résidence est sécurisée par un digicode et bénéficie d'un environnement pratique avec les commerces et services à proximité immédiate, notamment écoles, pharmacies, boulangeries, restaurants, supermarchés, services de santé et espaces verts Vous apprécierez également la proximité de la N7 et des principaux axes autoroutiers, facilitant vos déplacements au quotidien Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif et offre un cadre de vie pratique grâce à sa proximité des transports, des commerces et des principaux axes routiers Cet appartement est exclusivement à vendre par Laforêt en mandat Favoriz. Votre agence vous invite à le découvrir en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers (0.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 146 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1240 euros.
Année de construction : 2007 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Ouverte Equipée Interphone : oui Numéro de mandat : 9364
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 0.43 % Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 146 Montant moyen des Charges annuelles : 1240 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire) 135 kWh/m² an
Émissions
4 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 04/09/2026
Estimez vos futures mensualités
Simulez vos mensualités avec notre partenaire Pretto, qui compare plus de 125 banques pour vous. Recevez une estimation précise en seulement 3 minutes.
Mensualités estimées
1 262€ / mois *
Taux du crédit 3.60%
Obtenez les meilleures conditions pour votre crédit
Bénéficiez gratuitement d'une simulation détaillée pour votre projet avec notre courtier partenaire Pretto.
3 min
+125 banques comparées
* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.
Qualité de connexion internet à Ris orangis (Essonne 91)
Découvrez notre agence immobilière Laforêt à Ris-Orangis LAFORET RIS ORANGIS
Que votre projet soit, la vente, l'achat, d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire, ou bien encore un investissement locatif et sa gestion, nous vous conseillons au plus près de vos besoins, dans un soucis de clarté, de convivialité et d'efficacité.
3 min
