Vente Appartement 3 pièces 81 m² Clermont-ferrand (63000)

CBF Conseils vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 80,66 m², situé au 10e étage avec ascenseur, au coeur du quartier recherché des Salins à Clermont-Ferrand.

Traversant et exposé Est-Ouest, il bénéficie d'une vue panoramique dégagée et d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste salon-séjour de près de 30 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant.

La configuration actuelle permet de créer facilement une troisième chambre selon les besoins, tout en conservant un espace de vie confortable.
Rénové en 2022 et équipé de fenêtres en PVC double vitrage, l'appartement est en bon état général.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs au gaz.

Une place de stationnement intérieure et une cave de 7 m² complètent ce bien.
Sa situation, sa vue imprenable, sa luminosité et sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en font une belle opportunité dans le secteur des Salins.

Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 102 lots.
Aucune procédure en cours.
Classe énergie D – Classe climat D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 110 € par an, abonnements compris, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Maxence LAMI O688331974

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C.
envir., art.
R.
125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6300 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxence LAMI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFConseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 933 486 599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF Conseils .

Bien soumis aux statuts de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 102 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 1545

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 102
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON