Description T3 à Grenoble
Au 6? et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 81 mètres carrés aujourd'hui configuré en T3 peut tout à fait accueillir une 3ème chambre comme à son origine.
Bénéficie d'une exposition Sud-Ouest avec vue dégagée sur le Vercors, il se compose :
- d'une entrée avec placard desservant les pièces principales,
- d'un séjour de 29 m² donnant accès à un large balcon de 16 m², idéal pour recevoir ou profiter de la vue,
- d'une cuisine indépendante (10,5 m²) fonctionnelle et équipée,
- de deux chambres de 10 et 13 m², dont une avec placards intégrés,
- d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Une cave de 9 m² complète le bien et un garage est disponible à l'achat en supplément, en plus des places de parking en libre accès dans la résidence.
Côté équipements, l'appartement dispose d'un chauffage collectif au gaz naturel par radiateurs et d'un double-vitrage.
L'immeuble est sécurisé (digicode, interphone) et dispose d'un gardien et d'un local à vélos.
DPE : E (328 kWh/m²/an) – GES : C (21 kg CO?/m²/an), diagnostic du 23/10/2025.
Aucun travaux significatif n'est prévu dans la copropriété et aucune procédure de syndic n'est en cours.
Proche de toutes les commodités (commerces, transports, établissements scolaires...), ce dernier étage traversant et son balcon de 16 m² avec vue offre une configuration rare dans le secteur.
L'appartement présente une base saine et un bon état général, avec un potentiel de rafraîchissement pour le personnaliser à votre goût.
Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement patrimonial.
À visiter sans tarder !
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Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 euros
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 510
Montant moyen des Charges annuelles : 3143 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 82m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres 1 salle d'eau
- Général Chauffage : collectif gaz radiateur Etage : 6 Exposition : Sud
- Accès Ascenseur Digicode Interphone Concierge
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 144199293017835
- Mise à jour 10/09/2026 à 10:44
3 minL'annonceur professionnel
IMKIZ RE
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