Vente Appartement 2 pièces 46 m² Istres (13800)

À VENDRE : Appartement T2 à Istres (13800) Spécial Investisseur, locataire en place.

Découvrez cet appartement T2 moderne, idéalement situé dans une résidence récente construite en 2016.
Avec une superficie de 45 m², cet espace de vie est parfaitement agencé pour répondre aux besoins d'un couple ou d'un investisseur à la recherche d'un bien locatif attractif.
Le salon spacieux de 28,09 m² offre un cadre de vie agréable, baigné de lumière grâce à son orientation sud.

L'appartement comprend une chambre confortable, une salle de bain fonctionnelle et une cuisine aménagée, prête à accueillir vos projets culinaires.
De plus, vous bénéficierez d'un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
La résidence dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement situé au premier étage.

Pour votre confort, le chauffage est individuel électrique par convecteurs, garantissant une gestion optimale de votre consommation énergétique.
Un emplacement de parking est également inclus, un atout indéniable dans cette zone urbaine.

Le loyer mensuel est fixé à 645 €, avec des charges de 70 €, offrant ainsi un rendement locatif intéressant.
Ce bien est situé à proximité de commodités essentielles : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, le tout à moins de 2,5 km.
Le locataire est à jour de son loyer.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en plein développement.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Numéro de mandat : 3512

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 113
Montant moyen des Charges annuelles : 1178.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours