Vente Appartement 2 pièces 26 m² Aix les bains (73100)

Exclusivité!

Idéalement situé dans le secteur recherché de Saint-Simond à Aix-les-Bains, entre le centre-ville et la sortie d'autoroute, découvrez cet agréable T2 de 26 m², situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots

L'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre fermée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous apprécierez particulièrement son balcon-terrasse exposé à l'ouest, offrant une belle vue dégagée sur la Dent du Chat, idéale pour profiter des fins de journée.

Un parking privatif, compris dans le prix, complète ce bien.

Petite copropriété avec faibles charges sans nuisances sonores.

Un appartement fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Cette annonce référence 347022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY DUCRET (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 33304260400103.

Prix du bien : 163 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 155 000,00 €

Honoraires TTC : 5,16 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 8

Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026

Score DPE : 162 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 493.00 € et 666.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : THIERRY DUCRET

Prix net vendeur : 155000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 150 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant