Vente Appartement 2 pièces 40 m² Nice (06000)

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Vente Appartement NICE RIQUIER - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 STUDIOS - FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE Nice

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Description T2 à Nice

NICE RIQUIER - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 STUDIOS - FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE

A quelques pas de la gare de Nice-Riquier, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux studios d'environ 18 m² chacun, idéalement situé sur le boulevard Pierre Sola, dans un immeuble niçois. Bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Riquier, le bien profite de la proximité immédiate de nombreux commerces, transports et commodités, offrant ainsi une excellente attractivité locative. Les deux studios présentent un fort potentiel locatif et se louent facilement aux alentours de 700 à 750 euros par mois chacun, soit un revenu locatif potentiel de 1 400 à 1 500 euros mensuels, représentant un véritable atout pour un investissement patrimonial. Une cave vient compléter cet ensemble. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable, facilement louable et idéalement situé à Nice. Pour plus de renseignements contactez Thibault Thibault MOUYABAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105633747 - Reims.

Etat général : Moyen
Année de construction : 1920
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 7941

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 600 euros

Caractéristiques du bien

2 pièces
40m2 environ
1 chambre

Agencement 1 chambre 2 salles d'eau
Général Etage : 4 Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 6
Annexes Cave
Réf. annonce ParuVendu 59100459_13974
Mise à jour 12/09/2026 à 05:55

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Classe Énergie
kWh/m².an non communiqué

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
kgCO₂/m².an non communiqué

Qualité de connexion internet à Nice (Alpes-Maritimes 06)

98% Télétravail optimal

Indice de connectivité

92%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

ERA MARESOL IMMOBILIER

Agence immobilière à Cagnes-sur-Mer (06800)

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VENTE: 04 93 26 15 06
LOCATION: 04 83 66 12 24