Vente Appartement 5 pièces 95 m² Marseille 14 (13014)

iad France - Anthony Tourrel vous propose: HAUTEURS DE MARSEILLE – T5 101 M² 4CH – BALCON – GARAGE

Dans un environnement calme et privilégié sur les hauteurs de Marseille, découvrez ce bel appartement T5 traversant de 101 m², dont 95,23 m² Loi Carrez, entièrement rénové.

Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa distribution parfaitement pensée et son cadre de vie paisible. Depuis le jardin de la résidence, vous profiterez également d'une remarquable vue sur Marseille.

Un intérieur fonctionnel et familial composé de :
- Une vaste pièce de vie avec séjour / salle à manger, ouverte sur un balcon exposé Sud.
- Une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une buanderie/loggia.
- 4 grandes chambres, dont une belle chambre parentale bénéficiant d'une loggia et d'un dressing attenant.
- Une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant.

La configuration de l'appartement offre une circulation fluide et des espaces parfaitement adaptés à une vie de famille.

L'appartement bénéficie des prestations suivantes :
- Climatisation réversible
- VMC
- Interphone
- Fibre optique
- Une cave

En complément, possibilité d'acquérir un spacieux box fermé électrifié, équipé d'une porte automatique.

La résidence, fermée et sécurisée, dispose par ailleurs de nombreuses places de stationnement libres.

Vous profiterez d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, activités sportives et culturelles.

Lumineux, spacieux, rénové et parfaitement adapté à une famille, cet appartement réunit de nombreux atouts : 4 chambres, extérieur, stationnement, résidence sécurisée et vue sur Marseille.

Un bien rare dans ce secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 357 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.67€ par mois (soit 1772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Tourrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 949644942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95.23
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1772 euros