Vente Appartement 4 pièces 70 m² Avon (77210)

Cet appartement lumineux de 4 pièces au 4ème étage offre un cadre agréable, à proximité immédiate du parc du Bel Ébat et de la forêt. Avec 3 chambres, une loggia et une place de parking, il constitue un espace de vie idéal et pratique.

iad France - Béatrice De Amorim vous propose: SECTEUR FONTAINEBLEAU
AVON - APPARTEMENT 4 PIECES (3 CHAMBRES)

Bien situé à Avon dans le quartier de la Butte-Montceau,
Cet appartement lumineux de 70 m² au 4ème et dernier étage bénéficie d'un environnement agréable, à 2 minutes à pied du parc du Bel Ébat et à 5 minutes à pied de la forêt, des écoles et des commerces.

Ce 4 pièces comprend :
- une entrée avec un grand placard,
- un séjour et sa loggia vous permettant de profiter d'un extérieur,
- une cuisine séparée, avec un cellier,
- 3 chambres avec placard,
- une salle de bain,
- un WC indépendant

Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges.
Résidence sécurisée avec interphone,
Fibre optique,
Tableau électrique neuf (2026)
Une cave complète ce bien,
Ainsi que l'attribution d'une place de parking extérieure juste devant l'entrée du bâtiment.

La gare de Fontainebleau-Avon, desservie par le TER R en 40 min avec liaison directe vers Paris Gare de Lyon, est accessible en 10 minutes en bus. La médiathèque se trouve quant à elle à 10 minutes à pied.

Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement, contactez-moi dès aujourd'hui.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 440 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.83€ par mois (soit 3141.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice De Amorim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 810058347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3141.92 euros