Vente Appartement 4 pièces 81 m² Angers (49000)

Appartement 4 pièces avec terrasse de 36 m² sans vis-à-vis

Situé au coeur du quartier recherché d'Orgemont, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services.
Côté transports, vous profiterez d'un arrêt de bus au pied de la résidence ainsi que du tramway A, accessible en seulement quelques minutes à pied.

Au premier étage d'une résidence calme, sécurisée et entourée d'espaces verts réservé aux résidents, découvrez cet agréable appartement aux volumes généreux et à la belle luminosité.

L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie d'environ 35 m², composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Les larges baies vitrées offrent une belle clarté naturelle et permettent d'accéder à une superbe terrasse de 36 m², sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie.
Cet extérieur, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis, bénéficie également d'un accès indépendant.
Un cellier complète cet espace pour davantage de praticité.

L'espace nuit se compose de deux chambres, desservies par un dégagement aménagé de nombreux rangements.
Vous y trouverez également une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

Côté prestations, vous profiterez de deux places de stationnement privatives : une en parking fermé au sous-sol et une seconde sur un parking extérieur sécurisé.

Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités.
Une visite s'impose !

L'agence Maison Blanche vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 220 000 €.
Dans une copropriété de 13 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 192 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Cécile Bouchet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978856904
TTC
Numéro de mandat : 17216

Précision localisation : Orgemont

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.5 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 13
Montant moyen des Charges annuelles : 2192 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON