Vente Appartement 4 pièces 74 m² Montpellier (34080)

A vendre Hérault 34080 - MONTPELLIER - Résidence principale ou investissement locatif - rentabilité brute10% nette 7% - Appartement T4 de 74m2, climatisation réversible, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 wc, salon/salle à manger, cuisine équipée, cellier, balcon, garage, cave.

Au premier étage d'une résidence très bien entretenue située dans un quartier dynamique, en pleine transformation et bénéficiant d'un environnement verdoyant.

Bien desservi par les transports en commun, 2 lignes de tramway permettant de rejoindre le centre-ville et les universités.

Commerces, établissements scolaires et médicaux, équipements sportifs et culturels (théâtre, médiathèque, centre aquatique).

Idéal pour un investissement ou un premier achat, ce secteur en plein renouveau offre un bon équilibre entre accessibilité, services et potentiel de valorisation.

Prix: 110000 euros honoraires à la charges du vendeur

Ce bien est soumis au statut de copropriété.

Nombre de lots: 160

Charges annuelles comprenant eau: 1920 euros.

Surface Carrez: 74m2.

DPE: C (111kWh/m2/an) - GES: A (4kg CO2/m2/an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier GUINDO, ou par courriel à

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 euros et 1140 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cetteprésente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier GUINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 437488265 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447012GUO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 160 lots - dont 160 lots habitation.

Charges annuelles : 1920 euros.

Olivier GUINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 437488265 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GUINDO Olivier

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 160
Montant moyen des Charges annuelles : 1920 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non