Vente Appartement 8 pièces 130 m² Orleans (45000)

Découvrez un appartement ancien au charme indéniable, offrant de nombreuses possibilités de transformation. Avec ses volumes généreux et son cachet, il attend votre touche personnelle pour devenir un lieu de vie unique.

Quartier Bannier – Un appartement ancien à réinventer !

Vous aimez le charme de l'ancien et les projets qui laissent place à l'imagination ? Ce bien situé dans l'hyper centre pourrait bien vous séduire !

Occupant tout le premier étage d'un immeuble ancien, cet ancien espace de bureaux offre de nombreuses possibilités de transformation en habitation.

Dès l'entrée, découvrez un double séjour sur rue, agrémenté d'une cheminée et d'un parquet qui lui confèrent un beau cachet. Une autre pièce avec également sa cheminée et son parquet ancien complète cet espace.

Le bien dispose également de deux chambres, l'une avec du parquet la seconde avec du carrelage côté cours dont une en enfilade avec une pièce attenante, d'une pièce noire, d'un espace avec accès à un balcon, de rangements, d'une pièce avec lavabo et d'un WC avec lavabo.

La cuisine et la salle de bains sont à créer, vous laissant la liberté d'imaginer un aménagement adapté à vos envies et à votre mode de vie. Une cave en sous-sol complète ce bien.

Son véritable atout ? Un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement ! Résidence principale ou projet d'investissement, à vous de repenser les espaces pour créer un intérieur qui vous ressemble.

Situé dans le quartier Bannier, ce bien atypique séduira les amateurs d'ancien à la recherche d'un projet personnalisé.

Du charme, des volumes et une nouvelle histoire à écrire : venez découvrir son potentiel !

Chauffage au gaz de ville, exposition Est/ouest, moulures, hauteur sous plafond, aucun travaux de ravalement à prévoir.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880916192

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 13
Montant moyen des Charges annuelles : 2700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON