Vente Appartement 3 pièces 69 m² Lyon 8 (69008)

Et si vous trouviez enfin un appartement prêt à vivre… au calme, aux portes de Lyon ?

En EXCLUSIVITÉ, SAFTI Immobilier vous propose, secteur Moulin à Vent, rue François Gros, limite Lyon 8, ce séduisant T3 traversant de 69 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence intimiste et bien entretenue, dans une rue calme.

Dès l'entrée, vous découvrez un appartement aux volumes généreux, particulièrement agréable à vivre.
Le séjour s'ouvre sur un véritable balcon à vivre exposé plein Sud, au calme et sans vis-à-vis : un espace privilégié pour vous détendre et profiter des beaux jours.
La cuisine indépendante, équipée et suffisamment spacieuse pour les repas du quotidien, bénéficie elle aussi de son propre balcon.

Côté nuit, vous profitez de 2 chambres confortables avec parquet massif, dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau rénovée, de WC séparés et de nombreux rangements.

Les + qui font la différence : double vitrage PVC, parquet massif, store banne électrique, 2 balcons, cave électrifiée de 10 m² et aucun travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé dans la résidence.
Ici, le quotidien se fait facilement : tram T6, bus C12, voie lyonnaise VL7, commerces, marché, écoles publiques et privées, parc du Clos Layat et piscine sont à proximité.

Ce bien séduira une famille en recherche de commodités, confort et qualité de vie aux portes de Lyon.
Saisissez cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 36
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON