Vente Appartement 3 pièces 33 m² Orléans (45000)

Le Club de l'Immo Orléans vous propose de découvrir un appartement T3, idéalement situé pour un investissement locatif ou une résidence principale.

À proximité immédiate de la nouvelle faculté de La Madeleine, de l'hypercentre, des transports (tramway, bus, gare) ainsi que de nombreux commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique.
Situé dans un quartier calme, il est composé d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux belles chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Atout supplémentaire : une cour commune vient compléter ce bien, parfaite pour profiter des beaux jours.

Pour compléter cette belle opportunité, deux autres appartements sont à saisir dans le même immeuble, un appartement T3 et un appartement T1bis.

DPE Nouvelle Version - DPE D (209 kWh/m²/an) / GES B (9 kg CO?/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 euros et 790 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX : 130 000 euros FAI (dont 3 % à la charge de l'acquéreur, soit 3 900 euros).
Prix net vendeur : 126 100 euros.

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Le Club de l'Immo
28 rue du Colombier
45000 Orléans

Numéro de mandat : 722

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3 %
Bien En copropriété : NON