Vente Appartement 3 pièces 63 m² Les sables d olonne (85100)

85100 – LES SABLES-D'OLONNE – CENTRE-VILLE – T3 AVEC BALCON – VUE PORT OLONA – GARAGE

Côte & Intérieur by Efficity – Jérémy Storne vous propose cet appartement 3 pièces de 63 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2015, à proximité immédiate de Port Olona et de toutes les commodités du centre-ville.

En excellent état, l'appartement offre une entrée avec placard et une agréable pièce de vie de plus de 28 m² comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Exposé ouest, le séjour se prolonge sur un balcon d'environ 5 m², suffisamment spacieux pour y installer une table et profiter d'une vue dégagée en direction de Port Olona.

La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Un garage fermé en sous-sol complète l'ensemble, un véritable atout pour profiter pleinement d'un mode de vie tout à pied.

Appartement parfaitement entretenu, résidence récente avec ascenseur, balcon, garage et proximité du centre-ville : un bien confortable et fonctionnel, aussi agréable en résidence principale qu'en pied-à-terre aux Sables-d'Olonne.

Chauffage individuel au gaz.

DPE : C.

Taxe foncière : 1 023 € / an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI8507183 - CCIde de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Storne Jeremy

Précision localisation : Port Olona

Prix net vendeur : 365000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.08 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 129
Montant moyen des Charges annuelles : 956 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant